現在隨著我們生活的水平的不斷提高，大家對住宅的要求也不斷的提高，有的人喜歡住在高樓大廈中，但有人也嫌麻煩選擇住在別墅里，但是你們知道樓盤中的高層和多層有什么區別？小高層與多層相比較哪個好嗎？

樓盤中的小高層和多層有什么區別？
小高層考慮建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟的同時，設置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點（塔）式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統街區中采用較多。

近年來在各大城區小高層如雨后春筍越來越多。一般而言12層以下為小高層，１２層以上為高層，總高度為１００米以上為超高層。按規定８層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，隨著人們追求高品質住宅意識的提高，它將是未來發展趨勢之一。一直以低層、多層開發為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時尚之風。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

多層房屋指高于１０米、低于或等于２４米的建筑物。一般為４－8層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。

多層和小高層哪個好？
小高層特點
1、小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、通風好、采光條件優越。
2、建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。
3、小高層不僅有多層樓房房型好的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。

多層的特點：
多層房屋一般規格（房型）整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調、有的需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。
從上文看出，無論是小高層還是多層都有自己的優缺點，買房者可以根據自己的需求來選擇房子的類型。